Ако притежавате сграда и я използвате с цел отдаване под наем на дребно, складиране, офис или лично пространство, застраховката на риска на лизингодателя е основен финансов инструмент за вашата защита срещу отговорност. Той може да ви помогне да се предпазите от съдебни дела, ако лизингополучател или клиент на лизингополучателя претърпи телесна повреда или материални щети, докато е във вашия имот.
Покрити задължения
Застраховката на риска от лизингодателя ви предпазва от отговорност, произтичаща от загуба на собственост на лизингополучателя, която включва повреда и унищожаване на имущество, вандализъм и кражба. Прилага се само за имот, разположен в сградата, която притежавате. Този вид застраховка също така ви предпазва от искове за наранявания на лизингополучател и неговите служители, както и клиенти, които посещават местонахождението на лизингополучателя по време на бизнес. Той може също така да покрива щети, причинени на лизингополучатели или тяхното имущество в резултат на замърсяване; обаче, покритието на замърсяването обикновено се предоставя като ездач, а не като основно покритие на политиката.
Граници
Когато закупите застрахователна полица на лизингодателя, вие ще изберете лимити на покритие, които представляват най-много, което застрахователната компания ще плати за една загуба. Ако отговорността за загуба или телесна повреда на лизингополучателя надвиши вашите лимити за покритие, вие ще носите отговорност за разликата между цената на загубата на лизингополучателя и лимитите на застрахователния риск за вашия лизингодател. Изберете най-високата граница, която можете да си позволите, за да увеличите максимално защитата си срещу отговорността на наемателя. Лимитът за покритие от 1 милион долара обикновено е достатъчен; ако обаче отдавате части от вашата сграда под наем на множество наематели или ако наемателите ви се занимават с опасни бизнес дейности като производство, може да се наложи по-висок лимит.
Намиране на политика
За разлика от компаниите, които предоставят лична застраховка, доставчиците на застрахователни рискове обикновено не работят директно с клиентите. Вместо това те обикновено предоставят рисковите политики на лизингодателя чрез агенти и брокери, специализирани в бизнес застраховането. Посетете вашия местен агент или брокер, за да закупите застрахователна полица на лизингодателя. Ако агенцията или посредничеството не предлагат този вид застраховка, вашият брокер или агент може да ви насочи към специалист, който може да ви осигури покритие.
Съображения
За да се класирате за застраховка на лизингодателя, обикновено трябва да отдавате цялата сграда под наем или да заемете не повече от 25 процента от сградата. Някои политики могат да обхващат множество сгради; повечето видове застраховки на лизингодателя обаче са специфични за местоположението.
Също така избягвайте да използвате застраховката за риск на лизингодателя като заместител на общата отговорност и полиците на сградата, които покриват вашата сграда, имуществото ви, намиращо се в сградата, и отговорност към обитателите за наранявания, които не са свързани с бизнес дейности на наемателя.
